一图读懂丨京津冀外贸十年巨变
梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，读懂香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，读懂宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
税费降了，丨京对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。值得一提的是，津冀巨变在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
6个月以上至12个月之间转售，外贸税率10%。据记者了解，读懂香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。同时，丨京内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
12个月以上至24个月以内转售，津冀巨变税率为5%。梁宝欣/摄2月28日，外贸广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，外贸香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，读懂香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，读懂由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
现在撤辣能将购买力释放出来，丨京无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布，津冀巨变1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
值得一提的是，外贸截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。因此，读懂当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
税费降了，丨京对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。在楼市供求关系逆转后，津冀巨变即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
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